
Spółdzielnia mieszkaniowa uruchomiła dostęp do elektronicznego biura obsługi mieszkańca.
Informacje na temat systemu można uzyskać poniżej:
E-bok konto czynszowe mieszkańca
Spółdzielnia mieszkaniowa uruchomiła dostęp do elektronicznego biura obsługi mieszkańca.
Informacje na temat systemu można uzyskać poniżej:
E-bok konto czynszowe mieszkańca
Co powinieneś wiedzieć?
Od 1 lipca 2013 r. roku obowiązuje nowy system gospodarowania odpadami komunalnymi.
Wynika to ze zmiany ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz. U. z 2013 r. poz. 1399 ze zm.). Od tego dnia to właśnie gmina, a nie jak było to w przeszłości – wybrane przez Państwa firmy zajmujące się wywozem śmieci, ma obowiązek zorganizowania odbioru i zagospodarowania odpadów komunalnych z nieruchomości, na których zamieszkują mieszkańcy.
W Pile w tym celu zawiązał się Związek Międzygminny „Pilski Region Gospodarki Odpadami Komunalnymi”
Komu przysługuje dodatek mieszkaniowy?
Dodatek mieszkaniowy jest częściową pomocą w opłatach za mieszkanie dla osób o niskich dochodach. Świadczenie to jest uzależnione od 3 kryteriów: tytułu prawnego do lokalu, kryterium dochodowego i powierzchni mieszkania.
Tytuł prawny
O dodatek mogą się ubiegać osoby:
1. Wynajmujące mieszkanie,
2. Posiadające mieszkanie spółdzielcze (własnościowe albo lokatorskie),
3. Właściciele mieszkania lub budynku,
4. Osoby zajmujące lokal mieszkalny bez tytułu prawnego i oczekujące na przysługujący lokal zamienny albo socjalny.
Kryterium dochodowe
W przypadku osób mieszkających samotnie – średni dochód na miesiąc musi być niższy niż 175% najniższej emerytury. W przypadku kilku osób zamieszkujących lokal – dochód na 1 osobę w domu musi być niższy niż 125% najniższej emerytury (od 1 marca 2016 r. najniższa emerytura wynosi 882,56zł brutto). Tak więc, aby móc otrzymać dodatek mieszkaniowy, osoba mieszkająca samotnie powinna obecnie mieć średni dochód poniżej 1544,48, a rodzina 1103,20 zł na osobę.
Jeżeli dochód jest trochę wyższy, nie zamyka to możliwości otrzymania dodatku. O ile kwota nadwyżki nie przekracza wysokości dodatku, dodatek będzie przysługiwał, ale będzie obniżony o kwotę różnicy między dochodem a dodatkiem.
Dochód jest wyliczany z 3 ostatnich miesięcy przypadających przed złożeniem wniosku.
W przypadku dodatku mieszkaniowego za dochód uważa się wszelkie przychody po odliczeniu:
To oznacza, że np. składka na ubezpieczenie zdrowotne i podatek są wliczane do dochodu.
Jakich dochodów nie wlicza się:
Dochód z gospodarstwa rolnego
Dochód z prowadzenia gospodarstwa rolnego ustala się na podstawie powierzchni gruntów (w hektarach przeliczeniowych) i przeciętnego dochodu z 1 hektara przeliczeniowego ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.
Kryterium powierzchniowe
Kryterium to odnosi się do powierzchni lokalu w zależności od ilości zamieszkujących osób.
Przepisy określają tzw. normatywną powierzchnię mieszkania, ale dopuszczają też możliwość przekroczenia tej powierzchni, ale nie więcej niż o:
Poniższa tabela pokazuje kryteria powierzchniowe wraz z dopuszczalnymi przekroczeniami:
Liczba osób w gospodarstwie domowym | Normatywna powierzchnia mieszkania | Zwiększona powierzchni nie przekraczająca 30% powierzchni normatywnej |
Zwiększona powierzchnia nie przekraczająca 50% powierzchni normatywnej (gdy udział powierzchni pokoi i kuchni nie przekracza 60% powierzchni użytkowej lokalu) |
1 | 35m2 | 45,50m2 | 52,50m2 |
2 | 40m2 | 52m2 | 60m2 |
3 | 45m2 | 58,50m2 | 67,50m2 |
4 | 55m2 | 71,50m2 | 82,50m2 |
5 | 65m2 | 84,50m2 | 97,50m2 |
6 | 70m2 | 91m2 | 105m2 |
Na każdą następną osobę dopuszczalna powierzchnia zwiększa się o 5 metrów kwadratowych.
Jeżeli w lokalu mieszka osoba niepełnosprawna dopuszczalna powierzchni zwiększa się o 15 metrów kwadratowych, pod warunkiem, że osoba ta w orzeczeniu o niepełnosprawności ma zapis o konieczności zamieszkiwania w oddzielnym pokoju.
Wydatki uwzględniane przy obliczaniu dodatku mieszkaniowego
Wysokość dodatku mieszkaniowego jest uzależniona od wysokości wydatków ponoszonych na utrzymanie mieszkania oraz od dochodów i liczby osób w gospodarstwie domowym.
W zależności od typu mieszkania brane są pod uwagę przykładowe wydatki:
czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu (mieszkania komunalne, wynajmowane),
opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na lokale (mieszkania spółdzielcze),
zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną, fundusz remontowy (mieszkania własnościowe),
odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego (dla zajmujących lokal bez tytułu prawnego i oczekujących na dostarczenie przysługującego im lokalu zamiennego lub socjalnego), opłaty za energię cieplną, wodę, odbiór nieczystości stałych i płynnych i inne opłaty za używanie lokalu mieszkalnego.
Nie uwzględnia się następujących wydatków: ubezpieczeń, podatku od nieruchomości, opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, opłat za gaz przewodowy, energię elektryczną, dostarczanie do lokalu mieszkalnego (domu jednorodzinnego) na cele bytowe.
Uwaga! Jeżeli osoba ubiegająca się o dodatek mieszkaniowy zamieszkuje w lokalu mieszkalnym lub domu niewchodzącym w skład mieszkaniowego zasobu gminy (np. wynajmuje mieszkanie od osoby prywatnej, mieszka w lokalu spółdzielczym itp.) do wydatków przyjmowanych dla celów obliczenia dodatku mieszkaniowego zalicza się taką wysokość opłat, jakie obowiązywałyby dla danego lokalu, gdyby lokal ten wchodził w skład zasobu mieszkaniowego gminy.
Link: Dodatki Mieszkaniowe
Spółdzielnia mieszkaniowa uruchomiła dostęp do elektronicznego biura obsługi mieszkańca.
Informacje na temat systemu można uzyskać poniżej:
E-bok konto czynszowe mieszkańca
Co powinieneś wiedzieć?
Od 1 lipca 2013 r. roku obowiązuje nowy system gospodarowania odpadami komunalnymi.
Wynika to ze zmiany ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz. U. z 2013 r. poz. 1399 ze zm.). Od tego dnia to właśnie gmina, a nie jak było to w przeszłości – wybrane przez Państwa firmy zajmujące się wywozem śmieci, ma obowiązek zorganizowania odbioru i zagospodarowania odpadów komunalnych z nieruchomości, na których zamieszkują mieszkańcy.
W Pile w tym celu zawiązał się Związek Międzygminny „Pilski Region Gospodarki Odpadami Komunalnymi”
Komu przysługuje dodatek mieszkaniowy?
Dodatek mieszkaniowy jest częściową pomocą w opłatach za mieszkanie dla osób o niskich dochodach. Świadczenie to jest uzależnione od 3 kryteriów: tytułu prawnego do lokalu, kryterium dochodowego i powierzchni mieszkania.
Tytuł prawny
O dodatek mogą się ubiegać osoby:
1. Wynajmujące mieszkanie,
2. Posiadające mieszkanie spółdzielcze (własnościowe albo lokatorskie),
3. Właściciele mieszkania lub budynku,
4. Osoby zajmujące lokal mieszkalny bez tytułu prawnego i oczekujące na przysługujący lokal zamienny albo socjalny.
Kryterium dochodowe
W przypadku osób mieszkających samotnie – średni dochód na miesiąc musi być niższy niż 175% najniższej emerytury. W przypadku kilku osób zamieszkujących lokal – dochód na 1 osobę w domu musi być niższy niż 125% najniższej emerytury (od 1 marca 2016 r. najniższa emerytura wynosi 882,56zł brutto). Tak więc, aby móc otrzymać dodatek mieszkaniowy, osoba mieszkająca samotnie powinna obecnie mieć średni dochód poniżej 1544,48, a rodzina 1103,20 zł na osobę.
Jeżeli dochód jest trochę wyższy, nie zamyka to możliwości otrzymania dodatku. O ile kwota nadwyżki nie przekracza wysokości dodatku, dodatek będzie przysługiwał, ale będzie obniżony o kwotę różnicy między dochodem a dodatkiem.
Dochód jest wyliczany z 3 ostatnich miesięcy przypadających przed złożeniem wniosku.
W przypadku dodatku mieszkaniowego za dochód uważa się wszelkie przychody po odliczeniu:
To oznacza, że np. składka na ubezpieczenie zdrowotne i podatek są wliczane do dochodu.
Jakich dochodów nie wlicza się:
Dochód z gospodarstwa rolnego
Dochód z prowadzenia gospodarstwa rolnego ustala się na podstawie powierzchni gruntów (w hektarach przeliczeniowych) i przeciętnego dochodu z 1 hektara przeliczeniowego ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.
Kryterium powierzchniowe
Kryterium to odnosi się do powierzchni lokalu w zależności od ilości zamieszkujących osób.
Przepisy określają tzw. normatywną powierzchnię mieszkania, ale dopuszczają też możliwość przekroczenia tej powierzchni, ale nie więcej niż o:
Poniższa tabela pokazuje kryteria powierzchniowe wraz z dopuszczalnymi przekroczeniami:
Liczba osób w gospodarstwie domowym | Normatywna powierzchnia mieszkania | Zwiększona powierzchni nie przekraczająca 30% powierzchni normatywnej |
Zwiększona powierzchnia nie przekraczająca 50% powierzchni normatywnej (gdy udział powierzchni pokoi i kuchni nie przekracza 60% powierzchni użytkowej lokalu) |
1 | 35m2 | 45,50m2 | 52,50m2 |
2 | 40m2 | 52m2 | 60m2 |
3 | 45m2 | 58,50m2 | 67,50m2 |
4 | 55m2 | 71,50m2 | 82,50m2 |
5 | 65m2 | 84,50m2 | 97,50m2 |
6 | 70m2 | 91m2 | 105m2 |
Na każdą następną osobę dopuszczalna powierzchnia zwiększa się o 5 metrów kwadratowych.
Jeżeli w lokalu mieszka osoba niepełnosprawna dopuszczalna powierzchni zwiększa się o 15 metrów kwadratowych, pod warunkiem, że osoba ta w orzeczeniu o niepełnosprawności ma zapis o konieczności zamieszkiwania w oddzielnym pokoju.
Wydatki uwzględniane przy obliczaniu dodatku mieszkaniowego
Wysokość dodatku mieszkaniowego jest uzależniona od wysokości wydatków ponoszonych na utrzymanie mieszkania oraz od dochodów i liczby osób w gospodarstwie domowym.
W zależności od typu mieszkania brane są pod uwagę przykładowe wydatki:
czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu (mieszkania komunalne, wynajmowane),
opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na lokale (mieszkania spółdzielcze),
zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną, fundusz remontowy (mieszkania własnościowe),
odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego (dla zajmujących lokal bez tytułu prawnego i oczekujących na dostarczenie przysługującego im lokalu zamiennego lub socjalnego), opłaty za energię cieplną, wodę, odbiór nieczystości stałych i płynnych i inne opłaty za używanie lokalu mieszkalnego.
Nie uwzględnia się następujących wydatków: ubezpieczeń, podatku od nieruchomości, opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, opłat za gaz przewodowy, energię elektryczną, dostarczanie do lokalu mieszkalnego (domu jednorodzinnego) na cele bytowe.
Uwaga! Jeżeli osoba ubiegająca się o dodatek mieszkaniowy zamieszkuje w lokalu mieszkalnym lub domu niewchodzącym w skład mieszkaniowego zasobu gminy (np. wynajmuje mieszkanie od osoby prywatnej, mieszka w lokalu spółdzielczym itp.) do wydatków przyjmowanych dla celów obliczenia dodatku mieszkaniowego zalicza się taką wysokość opłat, jakie obowiązywałyby dla danego lokalu, gdyby lokal ten wchodził w skład zasobu mieszkaniowego gminy.
Link: Dodatki Mieszkaniowe